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DRU REAL ESTATE

?️  NIMA TOWN | San José del Cabo
Exclusividad, Modernidad y Plusvalía en el Corazón de la Baja
Nima Town es un desarrollo de baja densidad con solo 60 unidades, diseñado para ofrecer un estilo de vida equilibrado que fusiona la cultura local con el confort contemporáneo.
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? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el punto con mayor conectividad de San José del Cabo:
•	Playas: A solo 1.4 km (6 min en auto / 15 min caminando).
•	Centro Histórico: A pasos del Art District, galerías y la mejor oferta gastronómica.
•	Conveniencia: Cercanía inmediata a supermercados y tiendas boutique.
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? TIPOLOGÍAS Y DISTRIBUCIÓN
Unidades desde 70.24 m² hasta 165.79 m² con acabados modernos:
•	Edificio de 6 niveles (Semisótano, 4 residenciales y Rooftop).
•	Unidades desde 70.24 m² hasta 165.79 m² con acabados modernos con espacios sociales integrados y privacidad total.
•	12 Residencias de 1 recamara: Perfectas para individuos, parejas o inversionistas que buscan espacios eficientes, con la esencia del estilo de vida en Baja.
•	41 Residencias de 2 recamaras: La tipología más versátil del proyecto, ideal para vivir tiempo completo, estancias vacacionales o como oportunidad de renta.
•	Estudios: Eficientes y con alto potencial para rentas vacacionales.
•	7 Residencias de 3 recamaras: Espacios amplios diseñados para familias o quienes buscan mayor amplitud, disfrutando del confort y la exclusividad de Nima Town.
•	Garden Houses: Unidades en planta baja con jardín privado.
•	Penthouses (PH): Unidades de 2 niveles, estancias de doble altura y rooftop privado.
•	Altura de plafón: 2.30 m.
•	Vistas desde el Rooftop: Panorámicas hacia el Estero de San José y el Mar.
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✨ AMENIDADES (Wellness &amp; Community)
•	? Alberca Climatizada: Medidas de 5 x 20 m 
•	? Yoga Deck: Espacios para el bienestar y reconexión.
•	? Coworking: Área equipada para nómadas digitales.
•	?️ Gimnasio: Equipamiento de primer nivel.
•	?️ Seguridad: Comunidad cerrada con acceso controlado 24/7 y 2 elevadores.
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? INFORMACIÓN DE INVERSIÓN
•	Plusvalía Proyectada: 9.87% anual.
•	HOA (Mantenimiento): Aprox. $5 USD por m2
•	Adicionales:
o	Cajones de estacionamiento extra: $22,000 USD (Disponibilidad limitada).
o	Bodegas: : $2,000 USD por m2 ($185.80 USD por pie2). 24 disponibles. Tamañno: La mayoría mide 3.61 m2 (aprox. 38.85 pies2).Rango: de 3.61 a 7.69 m2 (aprox. 38.85 a 82.78 pies2).
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? ESQUEMAS DE PAGO Y POLÍTICAS
Plan de Pago Estándar:
1.	30% Enganche.
2.	60% En 24 mensualidades (el número de pagos se ajusta al avance de obra).
3.	10% A la entrega.
Proceso de Reserva:
•	Depósito: $10,000 USD vía Escrow (100% reembolsable los primeros 30 días).
•	Contrato: 15 días para entrega de documentos y 30 días para firma.
•	Estrategia de Precios: Los precios incrementan un 3.5% cada 9 unidades vendidas (¡Compra temprano para g...

APARTMENTS FOR PRE-SALE
UNIT FEATURES:
1 Bedroom

Living / Dining Area

Kitchen

1 Full Bathroom

Laundry Area

Terrace

AMENITIES:
Adults-Only Pool

Family Pool

Padel Court

Pickleball Court

Yoga A

Departamento disponible en venta en Camino Viejo a Querencia, Colonia Cabo Colorado, C.P. 23405

Municipio Los Cabos, Baja California Sur

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